究竟什么是輕鋼別墅呢？

輕鋼結構別墅這類住宅在工廠生產完成，再運到宅基地安裝，只需要20天左右，一幢美麗宜居的小別墅就驚艷了左鄰右舍。而傳統方式修建一幢兩三百平米、二樓一頂的清水房，最少需要6個月時間。而這種工廠生產的裝配式房屋卻是精裝的，連裝修費都省了，許多省都已經開始試點。

一、商業模式

裝配房屋廠家一般不直接受理用戶訂單，大多是發展代理商，只需要預繳30萬元左右，就可以簽約成為代理商。

1、如果預繳39萬元，簽代理協議，則可以贈送2套170平米的別墅（物流費另算），其中一套是完全精裝的價格，另一套則是鋼結構的價格。

2、如果你手上一時拿不出39萬元，那么這個預繳款還可以再談，可以談到29萬元。如果你預繳29萬元，簽了代理協議，就可讓廠方在你指定的地方裝配一棟房屋。具體貨款根據房屋面積和所選建筑檔次的單價確定，額外只需要加上物流費。如果在修完一棟房屋后，預繳的費用還有余，則余款可以作為下一次的貨款。

二、出廠價格

普通精裝型裝配別墅，給代理商的價格是800元/平方米。這個標準的房屋是包括了主體修建和全精裝，只是家具、廚衛設施、家電需要業主額外采購。另外還有按平米單價1200元、1600元兩個檔次的裝配型別墅，與800元標準的區別，只在于室內裝修的豪華程度，比如室內造型、材料的檔次等。廠商提供的樣板房一般是1600元/平米這個檔位的，裝修極盡奢華。但每個標準提供什么材料，怎么裝修，都會在合同里有約定。相較之下，農村用傳統鋼筋水泥紅磚構造方式修建的清水平房，性價比明顯不如這個裝配型別墅。

在川滇交界一帶的農村，交通相對欠發達，用傳統方式修建清水平房，含人工成本的造價在1200-1500元/平米左右，而且只是清水房。即使另外花錢裝修出來，效果也很難與裝配別墅廠商提供的800元/平米房屋相比。